房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公司租房房产税该交吗

房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳，但如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

王汉杰律师 2022.11.30 3217人看过
物业服务的范围有哪些

物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务。

王汉杰律师 2022.11.30 13937人看过
办理房产过户需要哪些费用

正常过户；个人所得税，（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。契税。

王汉杰律师 2022.11.30 2489人看过
开发商不给办土地证怎么办

遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。

王汉杰律师 2022.11.30 2789人看过
租房合同到期后没有续签怎么办

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

王汉杰律师 2022.11.30 3527人看过
集资房有房产证能买吗

为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

王汉杰律师 2022.11.30 2826人看过
二手房过户费用需要多少

契税：支付方：买方。个人所得税：支付方，征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

王汉杰律师 2022.11.30 2886人看过
深圳市居住证怎么查过期

1、登录深圳市居住证官网查询，网址详见参考资料。2、根据发证日期后延一年：居住证上一般有签发日期，居住证的有效期是一年，签发日期后延一年内，就是居住证的有效期。

王汉杰律师 2022.11.30 3855人看过
居住证用途是什么

（1）居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险等的权利。（2）居住证持有人在居住地享受下列便利：按照国家有关规定办理出入境证件等。（3）居住证持有人符合落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。

王汉杰律师 2022.11.30 7468人看过
出租房失火损失究竟由谁承担

租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。

王汉杰律师 2022.11.30 3275人看过