精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 开发商不给办土地证怎么办

开发商不给办土地证怎么办

2022.11.30 房产纠纷 2573人浏览举报
律师回答
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的,是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。双方签订的《商品房买卖合同》也约定:开发商应当在商品房交付使用后,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案,办理初始登记),既是开发商的法定义务,也是合同约定的义务。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》
报告编号:NO.20221130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 开发商不给办房产证怎么办

    为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。

    王汉杰律师 2019.08.05 1626人看过
  • 开发商不给办房产证应该怎么办

    遭遇开发商不给办房产证的情况,购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院,要求开发商办理房产证,或者要求开发商赔偿违约金。

    袁丽萍律师 2020.09.10 734人看过
  • 开发商迟迟不给办理房产证怎么办

    开发商迟迟不给办理房产证,购房者首先可以与开发商协商,如果无法协商,可以向法院起诉追究其违约责任,具体包括:(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为。

    武小刚律师 2021.09.30 302人看过
  • 开发商不给开购房发票怎么办

    开发商不给开购房发票,买受人可以到税务部门举报。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。销售商品、提供服务;以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

    何子豪律师 2022.09.21 1184人看过
  • 退房款开发商拖着不给怎么办

    退房款开发商拖着不给,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金,同时根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商依约履行。

    李荣梅律师 2023.11.20 315人看过
  • 开发商怎么办房产证

    房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    高攀律师 2019.09.24 1356人看过
  • 开发商没办土地证可以销售吗

    不可以。依据我国相关法律的规定,开发商无论是预售还是现售商品房,都要有土地使用权证。商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证等。

    陈凤律师 2020.03.14 1963人看过
  • 开发商只有土地证可以买卖吗

    不可以。开发商无论是预售还是现售商品房,除了要有土地使用权证外,还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书等。

    陈凤律师 2020.03.14 1406人看过
  • 开发商欺诈怎么办

    房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款:(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

    郝江律师 2020.07.28 1663人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45486810

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 开发商只给房产证,不办土地证怎么办
    房产证和土地证是所有买房人关心的问题,有的地方两证合一,有些地方却是分开办的。而在分开办的地方有的开发商只给办房产证,这该怎么办呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于开发商只给房产证,不办土地证怎么办及其他相关的知识的律师解答,欢迎大家阅读!
  • 开发商不给办土地证怎么办
    最近有很多网友咨询买房的问题,其中有一位刘先生说开发商迟迟不给他办理房产证,可以退房吗?该怎么办呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于开发商不给办土地证怎么办及其他相关的知识,欢迎大家阅读!
  • 开发商倒闭土地证没办怎么办
    在购买房子选择了期房的方式,结果买了房子后不久,土地证还没有办理,就出现了开发商倒闭的消息。开发商倒闭土地证没办可以投诉到有关部门,要求补办土地证。下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
  • 开发商不按合同履行怎么办
    依据《民法典》的规定,签订合同生效后,开发商未按合同约定履行义务的,构成合同违约,要承担违约责任。有约定按合同约定赔偿,没有约定按实际造成损失赔偿。
  • 新房土地证必须要开发商去办吗,新房土地证可以自己办理吗
    现在,虽然生活节奏加快,工作繁忙,但越来越多的人买房更愿意亲力亲为。买房办理土地使用权证是有很多学问......更多关于新房土地证必须要开发商去办吗,新房土地证可以自己办理吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复