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开发商不给办土地证怎么办

2022.11.30 房产纠纷 2461人浏览举报
律师回答
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的,是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。双方签订的《商品房买卖合同》也约定:开发商应当在商品房交付使用后,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案,办理初始登记),既是开发商的法定义务,也是合同约定的义务。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》
报告编号:NO.20221130*****

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    为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。

    王汉杰律师 2019.08.05 1605人看过
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  • 开发商只有土地证可以买卖吗

    不可以。开发商无论是预售还是现售商品房,除了要有土地使用权证外,还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书等。

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    不可以。依据我国相关法律的规定,开发商无论是预售还是现售商品房,都要有土地使用权证。商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证等。

    陈凤律师 2020.03.14 1952人看过
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    郝江律师 2020.07.28 1656人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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