房产纠纷精选解答

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房产纠纷

二手房的交易税费怎么计算

二手房交易的各种税费按照下面的方式算：契税，购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

王汉杰律师 2022.11.30 6504人看过
自愿放弃房屋产权证明书怎么写

自愿放弃房屋产权证明书应写明：声明人的身份信息、现住地址，所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号；作为房屋的合法继承人之一自愿放弃该项房屋的继承权。

王汉杰律师 2022.11.30 5349人看过
房屋过户的规定是什么

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

王汉杰律师 2022.11.30 2839人看过
物业费包括些什么

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

王汉杰律师 2022.11.30 6261人看过
什么情况下可以解除房屋租赁合同

1、约定解除：房屋租赁双方当事人经协商一致而解除合同；2、法定解除：当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务；3、违约情况下解除：如由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议。

王汉杰律师 2022.11.30 2419人看过
农村土地可以承包多少年

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

王汉杰律师 2022.11.30 7547人看过
公积金能贷款买车位吗

不能，住房公积金不会受理除住房以外的所有商业贷款，因为，公积金是根据国家相关规定专用于改善职工居住条件的专项资金，住房公积金顾名思义，只可以用于住宅类别的贷款，因此，公积金不能贷款买车位。

王汉杰律师 2022.11.30 3373人看过
杭州临时居住证怎么办理

办理条件：1.非杭州市户籍流动人口;2.年满16周岁;3.打算在杭州市居住30天以上，应在来杭州3天内办理；办理材料：1.3张一寸的近期彩色证件照;2.身份证原件以及复印件一张或者其他身份证明，例如居民户口簿，军官证等。

王汉杰律师 2022.11.30 8774人看过
房产证上共同共有是什么意思

所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋，共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的；在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。

王汉杰律师 2022.11.30 11099人看过
商铺要交物业费吗

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

王汉杰律师 2022.11.30 6242人看过