房产纠纷精选解答

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

房产纠纷

有房产证没有土地证能过户吗

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

王汉杰律师 2022.11.30 3381人看过
申请房贷需要满足什么条件

1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录等。

王汉杰律师 2022.11.30 3584人看过
农村户口可以提取公积金贷款吗

只要符合公积金提取条件的就可以申请提取，这与户口性质是没有关系的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的等。

王汉杰律师 2022.11.30 3013人看过
土地经营权流转应遵循哪些原则

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限等。

王汉杰律师 2022.11.30 2932人看过
银行不批房贷怎么办

因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。

王汉杰律师 2022.11.30 2550人看过
办理房产证一般需要多长时间能下来

上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。

王汉杰律师 2022.11.30 8010人看过
购买第二套房契税交多少钱

二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。

王汉杰律师 2022.11.30 6131人看过
收房时购房者具体要缴哪些费用

契税，非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

王汉杰律师 2022.11.30 2826人看过
开发商房产证办不下来如何处理

遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。协商解决，发律师函，如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。提起诉讼。

王汉杰律师 2022.11.30 4490人看过
物业是否有权限制住户装修

物业有权禁止违规装修。物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的，应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

王汉杰律师 2022.11.30 5631人看过