房产纠纷精选解答

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房产纠纷

2023第二套房子卖出去要交多少税

营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

王汉杰律师 2022.12.01 2684人看过
离婚房贷未还清能过户给女方吗

可以，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。这种情况下需要提前归还贷款，办理转移登记过户手续后再重新抵押贷款即可。

王汉杰律师 2022.12.01 4656人看过
申请公租房居住证怎么办理

申领居住证。所需材料：本人身份证、2张1寸彩色登记照，以及居住地住址、就业或就读证明、《居住证申领登记表》。居住地住址证明：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

王汉杰律师 2022.12.01 5140人看过
居住证积分申请过期了怎么办理流程

工作单位未发生变化的：持证人或单位登陆系统，点击“申请积分”，修改个人信息。工作单位已经发生变化的：持证人登陆系统，点击“申请积分”，修改个人信息。单位为持证人进行网上信息审核，审核无误的，点击“提交申请”按钮。

王汉杰律师 2022.12.01 3603人看过
港澳居民居住证怎么申请

（一）申领地点：港澳台居民应当到实际居住地公安机关指定的居住证受理点申办港澳台居民居住证。（二）申领手续：首次申领居住证的，应交验：本人港澳台居民出入境证件，按情形再提交以下证明。

王汉杰律师 2022.12.01 7019人看过
上海怎么申请办理居住证积分

人事档案必须找到。受理机构受理积分申请材料后，按照流动人员档案管理有关规定，调阅持证人的人事档案并对相关材料进行审核。1、审核持证人工作经历、学习经历及相关情况。2、查验持证人学历学位证书。

王汉杰律师 2022.12.01 11332人看过
子女租父母房子合法吗

子女租父母房子合法的，子女租父母房产需具备独立交易原则。依据《个人所得税法》第八条有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由。

王汉杰律师 2022.12.01 5835人看过
70万loft过户费是多少

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。

王汉杰律师 2022.12.01 4761人看过
个税房产证号填哪个

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。

王汉杰律师 2022.12.01 5509人看过
契证和房产证合并了吗

不是，是契证取消了。目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。

王汉杰律师 2022.12.01 7347人看过