2023第二套房子卖出去要交多少税

一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%，

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。