精选解答
精选解答
根据我国相关法律规定，城市区域内的房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。律师行动建议：被征收人专注涉及自己的征收程序和文件，可以早日委托律师介入。
拆迁时采用恐吓胁迫等手段的由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止，对被拆迁人造成损失的依法承担赔偿责任。直接责任人员尚不构成犯罪的依法给予处分，构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
强制拆迁中要进行证据保全。进行强制拆迁应由房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书，送达决定书后拆迁人向公证机关办理证据保全。
（一）强制执行申请书；（二）行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；（三）当事人的意见及行政机关催告情况；（四）申请强制执行标的情况；（五）法律、行政法规规定的其他材料。
由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。行动建议：1、被征收人可以针对市、县级人民政府作出的补偿就决定进行行政复议和行政诉讼。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。行动建议：1、违建认定需要有关部门对被征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，未经过法定程序不得随意认定为违章建筑。
征地补偿费可以被法院冻结。征地补偿费属于被执行人的合法财产，被拆迁人未按执行通知履行义务的，人民法院有权扣押、冻结其应当履行义务部分的补偿款项予以执行。
拆迁中被征收房屋的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
由房屋拆迁管理部门或人民政府进行裁决。《城市房屋拆迁工作规程》第十三条对于达不成补偿安置协议的，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定进行裁决。
货币补偿、房屋产权调换。给付货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；房屋产权调换亦称实行产权置换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。
路光亮律师
17549人看过
刘云海律师
15634人看过
苏明浩律师团队律师
7971人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
尹利兵律师
