精选解答
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三种情形：1基本农田；2基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3其他土地超过七十公顷的。特别需要注意的是，征收农用地的，要先行办理农用地转用审批。
六个月。行动建议：诉讼时效是需要特别注意的事项，首先计算诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日。其次当事人应当在诉讼时效范围内提起拆迁补偿诉讼，超过二十年的拆迁补偿诉讼一般不予受理。
一般来讲，对贪污征收补偿的处理有：责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。
按照被征收土地的原用途确定补偿金额。行动建议：补偿金额的具体计算方法，土地补偿费按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
主要有两种情况：1.保障国家安全；2.促进国民经济和社会发展。具体来讲有因公共利益或公共事业确需征收房屋的；因城乡规划确需征收房屋的；因保障性安居工程建设确需征收房屋的；因基础设施建设确需征收房屋的；因国防和外交确需征收房屋的。
征收土地，应当给予公平、合理的补偿农民，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。答案补充以上土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
明确的讲，地役权不包括土地出租。行动建议：在实操中，土地出租是将自身的土地出租给他人，让他人使用自己的土地获得收益。而设立地役权，则是签订合同，并按照合同的约定来利用他人的土地，用以提高自己的土地效益，地役权是不包括土地出租的。
可以的。一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。集体建设用地使用权出让、出租的最高年限，不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。
这是两个不同的法律概念。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权；其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
两个概念不同，不能混为一谈。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。并且设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。可见，两者是属于不同的法律概念。
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