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民法典中租房合同能否终止

能。如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。《民法典》规定了提前终止或者提前解除合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、当事人没有约定合同解除的条件，只要法律规定情形，就可以解除合同。

冯希律师 2022.11.28 1065人看过
地役权在什么情况下可以抵押

地役权在土地承包经营权、建设用地使用权抵押的情况下可以抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权，地役权无法发挥作用。

冯希律师 2022.11.28 1141人看过
民法典中回迁房是夫妻共同财产吗

视情况而定。被拆迁的房屋如果是归夫妻共同所有的，回迁房就是夫妻共同财产，如果被拆迁房屋产权是一方所有的，不属于共同财产。下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益等。

上海恒善律师事务所 2022.11.28 1894人看过
办房屋产权证需要些什么资料

办理房屋产权证需要以下这些资料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证。

冯希律师 2022.11.28 2279人看过
房产证是否可以抵押

房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。

冯希律师 2022.11.28 2237人看过
业主权利是否可以授权行使

可以。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，委托他人代为行使业主权利时，要出具委托书。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

冯希律师 2022.11.28 1932人看过
孩子房产抵押给父母是否有效

有效。房屋抵押给父母，签订抵押合同办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

唐海燕律师 2022.11.28 4432人看过
公寓住房产权是否可以转让

可以，只要不属于以下几种房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。

冯希律师 2022.11.28 2210人看过
租房有没有房屋所有权

租房没有房屋所有权，有房屋所有权的是出租人。根据法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。所以，租房的人没有房屋所有权。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

冯希律师 2022.11.28 3022人看过
个人有没有林地所有权

个人没有林地所有权。个人拥有的权利只有林地使用权。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

刘辉律师 2022.11.28 3874人看过