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报告编号：NO.20221128*****
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房产抵押给父母有效。房屋抵押给父母，签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。
房产抵押给私人，如果签订抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。根据相关法律的规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。
父母赠与孩子房产，且成功过户到孩子的名下，孩子是有权买卖的。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
民法典规定，房屋抵押给股东，如果办理了房屋抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权等。
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押；因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
根据民法典规定，房产抵押给股东有效。进行抵押时,当事人必须签订书面的房产抵押合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。
没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
房产抵押给他人不可以擅自处置，除非征得抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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