需要看是婚前取得还是婚后取得,若是婚后取得属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益等。
如果被拆迁房屋为夫妻共同所有,回迁房算夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的产权属于一方所有的,不属于共有财产。夫妻共同财产应当平分。也就是说,夫妻共同财产原则上应当平分,根据生产生活的实际需要和财产来源,具体待遇也可以不同。
有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效,所以回迁房买卖协议是有效的。
办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。《公证法》规定,办理回迁房继承的公证需由当事人申请,并提交身份证及相关材料,填写公证申请表,经公证处审核审批通过后,由公证处出具公证书。
民法典中回迁房能办遗嘱公证。民法典规定,回迁房是被继承人合法取得的,可以作为遗产被继承人,对回迁房订立的遗嘱可以申请公证。遗嘱人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。遗嘱人要有行为能力,无行为能力或限制行为能力人不得办理。
回迁房办理继承公证,需要当事人准备相关材料后,到不动产所在地的公证机构提出公证申请。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
购买回迁房具体办理手续如下:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2、按合同规定交房款并取回发票;3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;4、视房屋面积大小减免部分或全部契税;5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
购买回迁房具体办理手续如下:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2、按合同规定交房款并取回发票;3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;4、视房屋面积大小减免部分或全部契税;5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,分割遗产时,应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余的才能作为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的,分割遗产时,应当分出他人的财产。