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房产证是否可以抵押

2022.07.04 房产纠纷 521人浏览举报
律师回答
房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
【辟谣】
房产证抵押必须夫妻双方到场?
真相:不是
解析:
如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。但如果房屋是夫妻个人财产,那么是不需要夫妻双方都到场的。
【提醒】
房产证抵押贷款需要什么条件?
1、借款人有处置房屋的权利,抵押的房子产权清晰;
2、借款人的信用良好;
3、有稳定的工作和收入;
4、抵押的房屋可以上市;
5、抵押的房屋不是违法建筑,房龄较小。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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  • 房产证是否可以做抵押

    取得房产证后是可以做抵押的,但如果是下列房地产则不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    唐海燕 2021.01.19 572人看过
  • 没有房产证是否可以抵押

    没有房产证是不可以抵押的。因为办理房产抵押登记需要提供房产证,没有房产证就无法办理抵押登记。根据法律规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    唐海燕 2021.01.19 976人看过
  • 借款是否可以抵押房产证

    借款可以抵押房产证。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。

    唐海燕 2020.12.26 868人看过
  • 房产证复印件是否可以抵押

    房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。

    王福宝律师 2020.08.28 834人看过
  • 有房产证可以抵押吗

    房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理抵押贷款。条件如下:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。

    陈国花律师 2020.09.23 1030人看过
  • 房产抵押登记是否需要房产证

    房产抵押登记是需要房产证的。根据法律规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    唐海燕 2021.01.19 972人看过
  • 民法典房产证抵押了是否可以过户

    房产证抵押了可以过户,但是要得到抵押权人的同意。依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

    徐君霞律师 2020.12.10 163人看过
  • 房产证复印件是否可以抵押啊

    房产证复印件不能抵押。在贷款流程当中,提供的材料有:房屋所有权证原件或不动产权证原件,本人的身份证件,身份证复印件,已签字的贷款申请表,本人的收入证明等。而房产证复印件虽然也能起到一定的作用,但在正规贷款时,不能作为抵押凭证使用。

    王汉杰律师 2022.09.20 86人看过
  • 房产证是否可以做二次抵押

    可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

    袁柏林律师 2020.10.20 448人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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    依据《城市房地产抵押管理办法》的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。所以,可以查看房产证是否作他项权登记,
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