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租赁合同无效怎样处理

租赁合同无效的处理办法：（1）当事人需互相返还因该合同而取得的财产;（2）如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;（3）如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。

李荣梅律师 2023.09.20 282人看过
融资租赁的设备又抵押违法吗

根据法律规定，融资租赁设备的所有权归出租人所有，而融资租赁并不是将设备抵押，所以融资租赁后，出租人可以抵押出租的设备，但不影响租赁合同的效力。

何子豪律师 2023.09.20 620人看过
境外不动产租赁增值税吗

在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；（二）所销售或者租赁的不动产在境内；（三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。根据上述规定可知，所租赁的不动产在境内属于在境内销售服务。境外企业在境外出租房屋属于在境外销售服务，不缴纳增值税。

李荣梅律师 2023.09.20 633人看过
承租合同有无继承权

依据我国《民法典》的规定，租赁房屋后未到期但承租人死亡的，租赁权并不属于可以继承的权利，所以是不能继承的，但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

李荣梅律师 2023.09.20 256人看过
查封后的租赁合同是否有效

1、如果在法院查封之后签订的租赁合同是没有效的，法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。2、如果在法院查封之前签订的租赁合同是有效的，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，买卖不破租赁。

陈绍熙律师 2023.09.20 2454人看过
小孩读书办租赁合同需要什么资料

1、户籍(含蓝印户口)儿童：（1）户口簿；（2）住房证明：房产证，或购（租）房合同，或居住单位周转房证明（需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证）；（3）《计划生育服务证》（蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明）。2、暂住户口儿童：（1）出生证或户口薄；（2）父母暂住证（一年以上）、申请学位儿童的暂住证；（3）住房证明；（4）父母在现居住街道办理的计划生育证明。另外:属于享受政府优惠政策人员的子女，在申请学位时除按上述要求提供资料外，还应出具享受优惠政策的相关证明材料。

李荣梅律师 2023.09.20 710人看过
租赁费增值税税率是多少

1、属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。2、属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。3、属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税。

李荣梅律师 2023.09.20 456人看过
超市转让协议书是否有效

超市转让合同若以下情况，则无效：首先说无民事行为能力人订立的超市转让合同；其次违背公序良俗的超市转让合同；最后损害国家、集体、社会公共利益、他人合法权益的超市转让合同等。

李荣梅律师 2023.09.20 365人看过
不得终止劳动合同的情形是什么

1.劳动合同到期后，如果劳动者是处于接触职业病危害的工作岗位，在未进行离岗前的职业健康检查之前，劳动合同不得终止。如果劳动者属于疑似职业病病人，在诊断或者医学观察期间，劳动合同不得终止。上述两种情况的劳动合同终止应当续延至健康检查完毕之日和诊断结论出具之日。如果经健康检查或诊断认定劳动者存在职业病可能的，用人单位不得终止劳动合同，而且在之后的医疗期内也不得随意解除劳动合同。2.如果劳动者是在本单位患职业病的，劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的终止必须等到职业病治愈。如果职业病不能治愈，劳动合同就不能终止。如果劳动者是患病（非职业病）或者非因工负伤，在医疗期内劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的终止应当续延至规定的医疗期届满后。3.如果劳动者是女职工且该女职工处于孕期、产期和哺乳期的，如遇劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的终止应当续延至哺乳期届满后。4.如果劳动者在用人单位已经连续工作满15年且距离法定退休年龄已经不足5年的，劳动合同期满的，用人单位不得终止劳动合同。

袁超律师 2023.09.20 199人看过
租赁协议与租赁合同有哪些区别吗

1、从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。2、房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。3、通常情况下，双方当事人签订的房屋租赁协议的内容包括：（1）房屋的详细地址、居室间数、使用的面积；（2）房屋包含的家具电器；（3）层次布局、装饰设施；（4）月租的金额、租金缴纳的时间以及租金缴纳的方式；（5）租赁双方的权利以及义务等等。

李荣梅律师 2023.09.20 2080人看过