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报告编号：NO.20230920*****
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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
租赁合同无效的情形是：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同无效的处理办法：（1）当事人需互相返还因该合同而取得的财产;（2）如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;（3）如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。
租赁合同无效后可以按以下情形处理：1、租赁合同无效，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。2、租赁合同无效，出租人应返还承租人已支付的租金。
融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还给出租人。
1、房屋租赁合同无效的，承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还，对于不能返还的部分，要折价赔偿。2、并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还给出租人。
租赁合同无效，租金应该返还给承租人。根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
如何处理无效融资租赁合同？
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