精选解答
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１、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。２、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。３、租车位只能用２０年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过２０年，超过２０年的，超过部分无效。4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在４０年至７０年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过１５００元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。
合同起诉有效期是三年。一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效是一年。
1、如果双方签订合同，根据合同约定的要求进行赔偿。2、如果没有合同约定，有证据证明当事人的实际损失，可以根据实际损失要求赔偿。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务，就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。3、商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
根据法律规定，转让店不签合同符合法定条件是可以的，只要当事人之间达成了一致意见且符合法定生效条件。当事人协商一致，可以变更合同；当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二十年。要求租赁期限最长不允许超过二十年。依据国家法律法规的相关规定，超过二十年的租赁期限，超过的时间被视为无效。租赁期间届满时，可以要求和房东续订租赁合同，但是约定好的租赁期限从续订那天起还是不可以超过二十年。
商标许可转让及租赁是这样规定的：1、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。2、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。3、对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。4、转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。5、商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。6、经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。7、许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
租赁合同未满是属于合同违约的情形，应按合同约定赔偿，合同没有约定，按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
１、拖欠租金或不交租金的违约纠纷承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。２、房屋损害侵权纠纷这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。３、人身财产损失纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭窃，因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任，双方在责任划分上意见不一致而引起的。４、承租人擅自转租房屋纠纷实践中，有的承租人以盈利为目的，在与出租人签订租赁合同后，又将房屋转租给不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受损，由此引发的纠纷也是十分常见的。
租赁合同无效的情形如下：１、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；２、签订双方当事人意思表示不真实；３、违反法律、法规、公序良俗的规定；４、该房屋属于规定的不能出租的类型。
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。3、违约金由双方协商确定，没有约定的，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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