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报告编号：NO.20230920*****
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1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。3、违约金由双方协商确定，没有约定的，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
承租方违约的，出租人可以请求其承担违约责任，拒不承担的，出租人可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、承租方不交租金，可以先行催告缴纳，如果还是不交的，出租人可以解除合同。2、《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租方违约的，出租方解除合同的方式有：1、协商解除，出租房与承租方协商一致解除合同；2、法定解除，如果法定解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同；3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可通知其解除合同。
承租方违约的，出租方解除合同的方式有：1、协商解除，出租房与承租方协商一致解除合同；2、法定解除，如果法定解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同；3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可通知其解除合同。
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：证件编号：_________联系地址：联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
房屋租赁合同：先写出租人(甲方)，承租人(乙方)，双方的证件编号、联系地址、联系电话。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议内容。
房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
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