精选解答
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1、担保人代偿后不享有抵押权，如果同时有抵押物和担保人，出现不能偿还的情况，法院首先会拍卖抵押物，只有拍卖金额不足偿还，才会要求担保人偿还剩余金额，担保人最后才可以要求抵押权人进行追偿，所以担保人是无法要求获得抵押物的。2、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿之规定，在保证人向债权人履行了清偿债务的保证责任后，保证人即享有了对债务人的追偿权。3、追偿权，是指保证人在履行保证债务后，请求主债务人偿还的权利。
债权不可以抵押。根据法律规定可以进行抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具等。
一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记。1、抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。2、抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。二、对于同一房屋上记载有先后设立的两个抵押权，在先的抵押权办理了债权数额减少的变更登记，变更登记时间晚于在后的抵押权，是否意味着其为后顺位。优先受偿权是抵押权人对该抵押房屋享有的重要权利之一。
被担保人不还款，担保人应当承担保证责任。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务，实现债权人的权利的法律制度。担保人在被担保人不履行债务时，应当承担相应的担保义务。承担担保责任后，可以向被担保人追偿。
债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或第三人，债务人到期没有清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的，人民法院应当认定合同有效。合同如果约定债务人到期没有清偿债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该部分约定无效，但不影响合同其他部分的效力。
债权担保的类型可以通过以下方法分辨：不需要转移财产的占有的担保是抵押；需要将财产出质给债权人占有的是质押；需要交付一定数额的金钱作担保的是定金；而在债务人不履行债务时，可以留置已经合法占有的债务人的动产是留置等。
诉前抵押房产给个人是否有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人前，如果债务人恶意转移财产等，债权人可以申请财产保全。依据法律规定，债务人在起诉前抵押财产给他人，目的是恶意逃避债务的，债权人可以向人民法院申请撤销该行为，该行为撤销后无效。
替人担保贷款反悔了一般不能撤销，但是如果担保人是被欺诈或者被胁迫提供担保的，则可以向法院申请撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
证约定金是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金，是定金的一种。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
以政府信誉为公司债务进行担保，是不可以的。作为担保的权利必须是债务人或者第三人有权处分的权利，例如可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；政府信誉是一种名誉权，但债务人或第三人没有处分的权利。
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