精选解答
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1、有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。2、如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。
1、要看哪个权利登记在先，租赁权登记设立在先的，可以对抗抵押权；租赁权登记设立在后的不可以对抗抵押权。2、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
1、父亲担保，对子女没有影响。2、担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在担保合同的当事人之间存在，对第三人没有责任。3、担保人的子女不是担保合同的当事人。
个人能为公司债务担保。个人需要具备债务清偿能力，提供担保时签订担保合同。法律规定机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
1.民法典规定,房屋抵押有期限的,房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使,超过时效未行使的,主债权失效后,抵押权就失效。2.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。3.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.质权人不可以抵押质押物。2.未经出质人同意,在质权存续期间质权人不可以随意处置质押物,如果质权人因为处置质押物造成质押物毁损灭失的,质权人应当承担损害赔偿的责任。
被骗签订担保合同的，可以在撤销期限内向法院或者仲裁机构申请撤销。撤销后，担保合同自始无效，对当事人不产生法律约束力。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
民法典规定抵押权的效力为以动产作抵押的，抵押权从抵押合同生效的时候设立，以不动产作抵押的，抵押权在进行抵押登记的时候设立。当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产进行优先受偿。
只要在担保期间内，担保人就得承担担保责任，是否在担保期间内，需要根据合同来确定。没有了，履行担保义务以后担保人有权向债务人追偿。所以追诉期应该从履行担保义务时开始计算。民事案件追诉期3年。所以，担保人对债务人的追诉期是履行担保义务以后3年。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定。
1、需要。2、债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。3、在第三人提供抵押的情况下，债务人转让债务的，除了要债权人同意外，还需要抵押人的书面同意，如果未经其同意就转让债务的，抵押人对转让部分不再承担担保责任。
路光亮律师
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