精选解答
精选解答
合同倒签的风险是由于合同还未正式订立，当事人就已经履行合同，所以可能会有对方当事人不承认合同以及当事人的履行的风险。但如果当事人履行的是合同的主要义务，并且对方接受的，则合同是成立的。
合同成立必须具备的条件有以下几点：1、订约主体存在双方或多方当事人，且都具有相应的民事行为能力。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。
合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效，或者办理完批准登记等手续后生效。
业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业管理费的合法理由，但可以作为减收相应物业管理费的依据。
捡了个手机，找不到失主的，这个手机也不属于捡到手机的人。捡到手机如果找不到失主的，应当送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
紧急避险造成的损害由由引起险情发生的人负责；如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度造成他人损害的，则造成的损失由紧急避险人承担适当的责任。如果危险由自然原因引起的，则紧急避险人不承担民事责任。
土地租赁合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
无效合同没有侵权责任，无效合同需要承担的是缔约过失责任。侵权责任是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担的民事责任。而合同无效并没有侵犯他人的权利，所以不存在侵权行为，也就不会产生侵权责任。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
不履行合同是违约行为，不会导致合同无效。合同无效的情况主要有以下几种：1.签订合同时双方或者一方不具备相应的民事行为能力；2.双方在签订合同时意思表示不真实；3.合同内容违反法律行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。
路光亮律师
22881人看过
刘云海律师
19318人看过
苏明浩律师团队律师
10456人看过
金亮律师
5163人看过
江苏致祥律师事务所
3336人看过
何子豪律师
