精选解答
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捡了个手机，找不到失主的，这个手机也不属于捡到手机的人。捡到手机如果找不到失主的，应当送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
可以撤销债务人的对外担保行为。根据我国《民法典》的规定，当债务人为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现时，债权人是可以行使撤销权撤销债务人的对外担保行为的。
违约金和损失赔偿金不能同时主张。相关法律明确规定在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。
个人与公司能签订居间合同，居间合同的主体可以是自然人也可以是单位。《民法典》将居间合同改名为中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，应当承担相应的法律责任。
违约金过高的，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当降低违约金。如果违约金超过造成的损失30%的，当事人向法院申请降低违约金的，法院就会认定违约金约定过高，会准许降低。
对于下落不明的人，如果下落不明满四年；或者因意外事件，下落不明满二年；以及因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，其利害关系人可以向法院申请宣告其死亡。
当事人被宣告死亡期间做的事情有效。当事人被宣告死亡了，并不代表其一定真的死亡了，如果其并未死亡的，则其仍然是具有权利能力的民事主体，其在被宣告死亡期间仍可以实施民事法律行为，实施的民事法律行为也仍是有效的。
因为民事官司如果不及时打可能会超过诉讼时效，一旦超过诉讼时效再起诉的，将会丧失胜诉权。在超过诉讼时效的情况下提起诉讼的，如果对方提出诉讼时效抗辩，法院一旦查明无中止，中断，延长事由的，将会驳回当事人的诉讼请求。
被告人在外地对其提起民事诉讼的，则可以到其住所地的法院起诉；如果其离开住所地已经在外地居住满一年的，则可以到期居住满一年的地方也就是经常居住地的法院提起诉讼。
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