精选解答
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１、通过合同约定。２、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限，不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。３、地役权设立需经用益物权人同意。４、用益物权转让时，受让人可同时取得地役权。
执行保全房产的方式是：可以通过查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的房产、强制被执行人迁出房屋进行，同时人民法院可以依法搜查被申请执行人隐匿的财产，强制被执行人交付财物或票证。
留置权优于质押权。留置权，是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权属于法定的担保物权，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、X片及诊断报告;3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录;等等。
公司在诉讼被告期间可以注销，但是在诉讼过程中，公司未经清算即办理注销登记的，则应当由有限责任公司的股东在债权人主张的公司债务范围内，承担相应的赔偿责任，当然赔偿的前提是债权债务查证属实。当事人可以依照公司清算程序实现自身权利。
得看这房产在什么阶段，若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为，若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
无犯罪记录证明没有确定的有效期，它只能证明在开具的日期之前不存在犯罪记录，不能证明开具日期之后不存在犯罪记录。办理无犯罪记录证明的，可以携带户口本和身份证，到户籍地派出所申请办理。
定金合同不可以行使留置权。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金合同是属于实践合同。
1、连续犯实施数次犯罪行为必须是触犯同种罪名；2、连续犯不仅要有数个犯罪行为而且数个犯罪行为之间必须具有连续性；3、连续犯的数次犯罪行为是基于同一的或者概括的犯罪故意。
连续犯数次实施的犯罪行为，分开看每一次行为都可以单独构成犯罪。如果行为人有意识地以数个举动完成犯罪而数个举动仅形成一个行为，就不是连续犯。连续犯不仅要有数个犯罪行为，而且数个犯罪行为之间还必须具有连续性。
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