精选解答
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撰写离婚财产协议书应包括以下要素：开头明确双方基本信息及自愿离婚的意愿；详细列明夫妻共同财产范围，如房产、车辆、存款等，并注明分割方式或比例；若有共同债务，清晰界定各自承担的还款责任；涉及子女抚养时，确定抚养权归属及抚养费用支付细节；确认各项条款具体且无遗漏，避免将来产生纠纷。
1.婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。2.婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。3.婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。
在咨询离婚律师时，需要考虑的问题有很多，这些包括但不限于：法律权利。询问关于离婚程序、财产分割、子女抚养权等法律权利和相关法律流程。离婚原因和背景。提供夫妻双方的认识方式、结婚登记信息、婚后感情变化及其原因，包括任何可能导致感情恶化的具体事件。沟通和协商的可能性。讨论双方是否还能就离婚问题进行沟通和协商，以及是否存在和解的可能性。共同财产和债务。详细说明夫妻共同财产的情况，包括种类、数量、所在地等，以及任何相关的证据或分割意愿。子女抚养权和抚养费。如果适用，询问关于子女抚养权的问题，包括考虑到的因素（如子女年龄、健康状况等），以及可能的抚养费用。案件的可能结果和风险。了解律师对案件可能结果和风险的评估，以及如何处理不同的情况。律师的服务费用。了解律师的服务费用及其收费标准。案件准备和所需材料。了解需要准备哪些文件和证据，以及在法律程序中的重要性。诉讼周期和预期结果。询问律师对案件所需时间的预测，以及预期的结果。律师的经验和资质。了解律师的职业年限、擅长领域、是否有类似案例经验等。
在离婚时，个人存款的处理方式取决于存款的性质。如果存款属于个人财产，则通常不需要分割；如果属于夫妻共同财产，则需要协商处理或由法院判决。根据《民法典》，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属。没有约定或约定不明确时，适用相关法律规定。婚前存款属于个人财产，离婚时不需分割。如果婚前存款与婚后收入混同，难以分清，则可能作为共同财产分割。建议首先与配偶协商处理存款分割问题。如果协商不成，可以提起诉讼，并提供证据证明存款为个人财产。法院将根据财产的具体情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
婚前首付的房子离婚时分配如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、双方协商一致的，可以按照协商的结果分割财产。2、若无法协商达成一致，则可以起诉至法院，由法官依法且根据实际情况做出判决。此时通常是按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决，因此，出轨方一般是少分得财产。
离婚财产分割要具有法律效力，必须遵循法律规定，确保分割方式公平合理。通常，夫妻共同财产应平分，但可根据双方协议或法院判决进行适当调整。分割时应考虑夫妻各自的贡献、经济状况及子女抚养等因素。分割协议或判决一旦生效，即具有法律约束力，双方应遵守。
1、双方共同偿债及持续持有房地产：双方可协商共同承担房屋抵押贷款的责任，且继续共同持有房产。离婚之后，双方依据原约定的比例或者协商达成的新约定，分担偿还房贷的责任。2、出卖房屋并划分贷款：夫妻双方可以协议将房产出售，进而使用售房款项偿还房贷。剩余资金按照双方约定进行分割。此种方式适用于男女双方均无意愿继续共同持有房产或未能达成共同偿债协商的情况。3、一方负担贷款并独自持有房地产：若一方主动提出承担房屋抵押贷款，并持续持有房产，双方可协商由一方继续偿还贷款，并向另一方支付相应的赔偿金额或分配其他财产作为补償。4、另行商议：夫妻双方可依据具体情况进行其他协商，例如一方购买对方所持有的份额、租赁房屋等等。这种方式需要全面考虑双方的权益以及实际情况，并在协商过程中达成一致共识。
离婚后按揭房子归一方的过户如下：1、如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要将房屋所属权变更为其中一方，并由被过户方继续缴纳按揭款；2、如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；3、如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续。
离婚时净身出户的情形主要有以下几种：双方在离婚协议书中自愿做出净身出户的意思表示，即自愿放弃要求分割任何夫妻共同财产的权利。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分，即净身出户。重婚或婚内与他人非法同居。出轨和重婚或者婚内非法同居是不同的概念，出轨是道德的缺失，不具有法律效力，而重婚和婚内非法同居则是犯法的行为，可以进行法律处分。所以，出轨不能要求过错方净身出户，但是情节严重到出现重婚或有配偶者再婚期内与他人非法同居的行为，在离婚时就可以要求赔偿，即过错方少分财产，即净身出户。家暴、虐待或遗弃家庭成员。经常性实施家庭暴力，有虐待或遗弃家庭成员的行为而导致的离婚，在这类案件的审理中，施暴者作为明显过错方，长期对配偶或其他家庭成员造成身体和心理的伤害，无过错方可以要求得到该得的后续治疗费、补偿费以及精神损失费等各项相关合理费用，在财产分配时实现对方（过错方）少分甚至不分的判决，即净身出户。
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