离婚时按揭房子给一方，有协商处理和法院判决两种方式。协商时一方得房要对贷款、增值部分等合理分割补偿；协商不成可诉讼，法院按实际情况判。无论哪种方式，都要办产权变更及与银行沟通手续。
首先，可以选择提前偿还银行的按揭贷款，从而解除该房产在银行抵押的状态，然后在获得房产证书之后，双方共同前往当地房地产管理部门办理产权过户手续；如果无法一次性偿还全部贷款，也可以尝试与贷款银行进行沟通协商，变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
再进行过户手续的办理；如果是将双方共有的按揭住房转让给第三方，那么在这种情况下，就需要先偿还完银行的所有贷款，或者由第三方代替离婚双方偿还贷款，之后才能顺利完成过户手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
备案登记时变更贷款人信息并重新签署住宅贷款的抵押合同。
这一系列操作流程相对较为复杂繁琐。相较之下，对于已持有房产证件的按揭住宅来说，处理过户无疑要更加方便。只需按照标准的转让程序依法办理即可顺利完成过户。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚后按揭房过户给一方分情况处理：双方达成协议且银行同意变更主贷人，先还清贷款消除抵押，再带材料去不动产登记中心办过户；银行不同意则先公证，贷款还清后办过户。一方不配合，另一方可申请法院强制执行。
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报告编号：NO.20240521*****
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