房地产合同转让需要书面合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
口头转让协议是生效的,双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务,但一方否认的情况下,单凭口头协议是无法证实该协议是否生效的。口头转让协议的变数比较大,双方事后也很容易因为转让的内容而产生纠纷,最终会影响到彼此的权益或是各方面的内容等等。
口头合同的债权能转让。如果不是以下这些情形,债权能转让:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
口头债务转让协议是有效的,但是需要让债权人同意。根据法律规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
这个要具体问题具体分析:1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的,口头约定无效;2、当事人约定采用书面形式的,但在没有签订书面合同之前,口头约定的合同内容无效;3、若非上述两种情况,则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。
只要满足转让股权的条件,公司股权转让口头协议就有效。我国相关法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
口头债务转让协议征得债权人同意,是有效的。根据相关法律规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
债务人转让债务后,口头保证是无效的,为债务履行提供保证的,要签订书面保证合同。根据我国相关法律规定,保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。
债务人转让债务后,口头保证是无效的,为债务履行提供保证的,要签订书面保证合同。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
转让达成口头合同是否有效
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