精选解答
精选解答
有效。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同.担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
生效，民法典规定，动产未交付的，不影响质押合同的效力，但质权自出质人交付质押财产时设立。质押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如质押人将他人的财产作质押，或质押人以共同共有财产设立质押而未取得其他共有人同意的质押行为无效。
办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的，而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物；借款合同虽是后来才签订的，实际上抵押合同是从合同，借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的，要是没有借款合同抵押合同是无效的。
合同是否具有法律效力,取决于合同当中的内容,以及签订合同的一些形式要件是否具备：(一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须具有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。
经济适用房买卖合同效力的认定：1、参照《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。2、经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。但若是违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售，应当认为是无效的。
租房合同的最高期限是20年，超过的部分无效，后面可以续签的。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同只要具备下列条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，另有规定除外。
因为权利人可以追认，或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，签订的合同就有效。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
只要合同本身有效，一份合同也是有效的。合同有效的要件：1.主体合格，主体有民事行为能力和民事责任能力；2.意思表示真实；3.不违背法律法规，公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。
路光亮律师
22964人看过
刘云海律师
19481人看过
苏明浩律师团队律师
10488人看过
金亮律师
5190人看过
江苏致祥律师事务所
3502人看过
刘辉律师
单行之律师
马继成律师
