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如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。
房屋租赁合同我国法律有效期规定，我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致等。
条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗及订约主体存在双方或多方当事人；双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；当事人必须就合同的主要条款协商一致；合同的成立应具备要约和承诺。
投资协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未成年担保借款合同是没有效的。因为八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，法律规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以，未成年担保借款合同是没有效的。
借款合同解除，担保合同也会解除。借款合同是主合同，担保合同是从合同。主合同解除，从合同也解除。《民法典》第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定，按照其约定。
一般情况下，借款合同无效，担保也无效，担保合同另有约定除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，当事人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
一般情况下，借款合同无效，担保也无效，担保另有约定除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
借款合同违法，即借款合同无效，担保合同作为从合同也无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主借款合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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