精选解答
精选解答
无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
房屋认购合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。
合同诈骗罪一旦成立，合同无效。根据相关法律的规定，下列民事行为无效：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的等等。
合同无效，违约条款继续有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
倒签合同的生效日期即该倒签日期。倒签，即将签订日期写成法律关系建立之初的时间。如果倒签是在平等自愿、协商一致的基础上达成的，只要不违反法律、法规的规定，就有效。
按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。
路光亮律师
22950人看过
刘云海律师
19468人看过
苏明浩律师团队律师
10483人看过
金亮律师
5185人看过
江苏致祥律师事务所
3502人看过
杨琳律师
李康律师
薛雯雯律师
陈宇峰律师
梁树宏律师
聂俊律师
符波律师
