精选解答
精选解答
房产代持协议一般合法有效。当事人签署的协议，不违反法律或行政法规的相关规定，依法成立并生效，且对协议当事人具有同等约束力。房产代持协议属于合同之债，不能直接发生物权变动。因为不动产的特殊性，不能根据合同内容认定物权归属。我国不动产物权属于登记生效，也即不动产所有权人为实际登记人。代持协议只对合同当事人具有约束力，但不能限制第三人的权利。
合同有效的前提是形式合法，内容合法。一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
合同效力是不能调解的，合同效力是根据本身的性质确定的。合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；可撤销合同是指存在法定可撤销事由的情形；效力待定是指合同的效力不确定的情形。
欺骗下签订的合同是无效的，被骗方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同。被骗情况下签订的合同属于意思表示不真实的合同，属于无效合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但是应当自知道撤销事由之日起一年内申请。
确定合同无效后，尚未履行的内容，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。且因为合同取得的财产应当返还对方，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对合同无效存在过错的一方，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同只有一方签字在一定条件下是会生效的。合同依法成立就生效。合同成立的条件是：法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。
国际货物买卖合同有效成立应具备的条件：一、合同双方具有相应的法律资格；二、合同是当事人双方意思的清楚表示；三、合同具有约因和对价；四、合同的内容符合法律的固定；五、合同形式符合法律规定。
按合同的效力,合同可分为以下几种：1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2、无效合同。无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益或者主体不适格，意思表示不真实，因此被确认无效。3、效力待定的合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4、可撤销的合同。可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。
对方以谎言承诺的合同无效。根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件：1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。4、承诺书的内容没有违反公序良俗原则。也只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。
签订合同发现被骗了，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。撤销后该合同自始无效，当事人无需履行。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受骗者因此而受到的损失。
路光亮律师
17549人看过
刘云海律师
15633人看过
苏明浩律师团队律师
7971人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
陈婧婧律师
