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房屋代持协议合法有效吗

2024.06.17 合同纠纷 1713人浏览举报
解析
房产代持协议一般合法有效。当事人签署的协议,不违反法律或行政法规的相关规定,依法成立并生效,且对协议当事人具有同等约束力。
房产代持协议属于合同之债,不能直接发生物权变动。因为不动产的特殊性,不能根据合同内容认定物权归属。我国不动产物权属于登记生效,也即不动产所有权人为实际登记人。代持协议只对合同当事人具有约束力,但不能限制第三人的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
报告编号:NO.20240617*****

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  • 代持协议是否合法

    有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。

    张福昊律师 2022.12.22 518人看过
  • 股权代持协议合法吗

    股权代持协议合法。有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法定无效情形,人民法院应当认定该合同有效。

    聂俊律师 2019.09.02 2455人看过
  • 股权代持协议是否合法

    有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。  不得通过代持行为规避相关法律规。

    彭美兰律师 2022.05.05 0人看过
  • 股份代持是否合法

    合法。依据法律的规定,有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的情形,人民法院应当认定该合同有效。

    张福昊律师 2019.09.29 2720人看过
  • 股权代持协议是有效的吗

    股权代持协议只要不违反法律的强制性规定,都是有效的。以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无《民法典》规定的有关合同无效的法定情形,人民法院应当认定该合同有效。

    张福昊律师 2022.03.02 1344人看过
  • 股份代持协议有效吗

    股份代持协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    张福昊律师 2020.09.24 2875人看过
  • 股权代持协议是否有效

    有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。

    张福昊律师 2022.07.07 621人看过
  • 股权代持是否合法?如何避免风险?

    首先,法律是承认股权代持的合法性的。其次,股权代持具有一定的法律风险。因为股权代持是名义出资人和实际出资人的私人协议,不具有公开性。名义出资人对内对外行使一切实际出资人的权利,以自己的名义作出决策,可能会作出擅自转让或质押股权、滥用经营……

    张福昊律师 2019.09.02 3235人看过
  • 股权代持协议是不是有效

    股权代持协议符合如下条件,即具备法律效力:1、双方均具备民事行为能力;2、双方系自愿签订该协议的;3、协议内容不违反法律强制性规定,不违背公序良俗。

    连绪槟律师 2023.07.04 278人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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