精选解答
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合同成立后不一定发生法律效力。根据民法典的规定，合同的成立与生效，一般来讲通常是同一时间发生的。若是需要审批登记、附条件或附期限的合同，成立但是暂时不生效；当事人不能主张合同无效。由此可以看出不是所有的合同成立的同时便生效，还有一部分合同的成立时间和生效时间是两个不同的时间段。
1、如果在法院查封之后签订的租赁合同是没有效的，法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。2、如果在法院查封之前签订的租赁合同是有效的，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，买卖不破租赁。
合同没有签字一般来说对当事人没有法律效力。但是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1、是的。2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。3、对于无效合同，当事人需要返还因合同取得的财产，而且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同加盖公章、合同专用章或者法人章均有效。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，合同成立即生效。具体的合同的签字方式可由当事人协商确定，也可根据交易习惯、行业惯例来确定。至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额这样的财务方面的问题，一般财务章是具备法律效力的。
免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。确认免责条款有效，应具备以下法律要件：1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。法律规定要求提供格式合同者在订立合同时，必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款，并对这些条款予以说明。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，则该免责条款无效。
土地承包合同的无效情形有：合同内容违反我国法律强制性规定的，合同内容违背公序良俗的，恶意串通损害他人合法权益的，损害社会公共利益的，当事人主体不适格的，意思表示虚假的。
显失公平的合同不是无效合同，而是可撤销合同。当事人可以与对方协商撤销合同或者直接向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，显失公平的合同撤销前还是有效的，合同撤销后，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。
租地合同合法有效需要包括以下的内容：1、需要将双方的具体信息写清楚；2、要将土地的位置、租赁用处、价格以及双方的权利义务等内容写清楚；3、还要写上违约责任，最后双方签字，写上时间。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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