精选解答
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1、合同效力的四种情形是有效、无效、效力待定、可撤销。2、合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形;合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形;效力待定是指合同的效力还欠缺生效要件的情形;可撤销合同是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形。
合同只盖公章没签字是合法的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以签字和盖公章只要执行了一项即意味着合同成立,所以只盖了公章的合同当然是合法的。
按合同的效力,合同可分为以下几种：1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2、无效合同。无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益或者主体不适格，意思表示不真实，因此被确认无效。3、效力待定的合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4、可撤销的合同。可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。
1.当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。2.当事人应具有相应的行为能力。3.合同的标的和内容都必须合法。4.必须是互为有偿的。5.合同的形式必须符合法律规定的要求。
1、合同无效，合同约定条款在无效合同中也自始无效。2、合同部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。3、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
租赁合同无效的情形如下：１、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；２、签订双方当事人意思表示不真实；３、违反法律、法规、公序良俗的规定；４、该房屋属于规定的不能出租的类型。
1、如果在法院查封之后签订的租赁合同是没有效的，法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。2、如果在法院查封之前签订的租赁合同是有效的，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，买卖不破租赁。
合同手动修改经属于合同变更行为，经合同当事人协商达成一致的，达成后对修改事项双方签字确认即产生效力。法律规定，补充协议是主合同的补充具有与主合同相同效力。原合同并未消灭，仅是被变更部分的效力发生变化，即原合同未变更的部分依然有效，被变更的部分不再有效，而是代由变更后的部分发生效力。
合同的效力划分为有效、无效、效力待定、可撤销等。有效要求行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；法定其他情形。无效的情形有无民事行为能力人签订的合同；法定其他情形等。效力待定的情形有：限制民事行为能力人签订的合同；法定其他情形等。可撤销合同有基于重大误解签订的合同；法定其他情形。
合同有效期过了合同内容就没有约束性了。对约定了有效期的合同，有效期届满后合同就自动失效，合同涉及的权利义务也随之消灭，所以合同的内容对于当事人不再具有约束性。
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