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包租合同是有法律效力的。包租合同本质上也是合同，只要其内容没有违法，并且双方签订过程中是协商一致的，那么就是合法有效的合同，法律也规定了包租合同只要符合法律规定的，就具有法律效力。
当事人可以与承租人签订租赁合同，将私家车租赁给他人使用，本身是合法行为。如果承租人没有尽到注意义务，承租人因驾驶私家车对他人造成损害的，应当承担相应的赔偿责任。
租地合同签30年可以是合法的，但是租到地块后，只能根据土地的相关性质适用，不能将工业用地改成住宅用地等。土地使用权出让最高年限，居住用地是七十年，工业用地是五十年。
合同无效，违约金条款也是无效的，因此无需支付违约金。但对于导致合同无效有过错的一方，应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
赠与合同主要有以下法律性质：赠与行为是一种无偿行为，也是一种双方行为。受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。
协议是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。
下列情形下合同效力待定：1、限制民事行为能力人签订合同的。2、无权代理人签订合同，或者代理人超越代理权限订立合同。3、无处分权人处分他人财产订立合同的。
效力待定合同的法律后果：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。
合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。
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