精选解答
精选解答
合同一方违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付给守约方违约金，如果双方没有约定的，违约方应当按照自己的违约行为给守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同违约金的具体赔偿金额，通常是由合同双方协商确定的。只要符合法律规定，同时又符合双方约定的违约金条款，那么就是合法有效的条款。目前我国法律允许的2种约定形式是：1、合同双方当事人可以在订立主合同的时候，附上违约金条款。2、就合同本身，单独定义违约金合同。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。合同没有写明违约金条款，并不代表不需要承担违约责任，只要能够证明存在损失，也可要求相应的赔偿；如果合同中有违约金条款，仅仅是没有注明违约金的金额，那么违约金依旧是存在的，只是需要依据违约金具体条款协商确定违约金的金额。
违反合同约定导致合同不能履行，或者无法按约定标准履行的，属于违约行为。应当按照合同约定承担违约责任。如果双方当事人没有约定违约责任的，则以违约行为给守约方带来的实际损失为标准承担赔偿责任。
租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约，应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付给承租方违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
计算合同违约金的方式主要还是根据当事人的约定确定，违约金的上限一般是不超过该违约所造成损失的百分之三十。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
签了合同不履行合同的处理方式有以下三点：1、在合同债务人不履行合同义务时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金。2、因不履行合同而造成财产损失时，违约方应向对方当事人所作的经济补偿。3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
关于定金的法律规定具体有：定金的金额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；定金合同自实际交付定金时成立；实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，应该直接视为变更约定的定金数额。
合同违约责任承担的前提，是存在合同违约行为。只有存在违约行为，才有责任承担之说。所谓违约行为，是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，即违反合同义务的行为。合同义务包括先合同义务、后合同义务，但在违约责任中的合同义务，主要是狭义的合同履行义务，而不包括先合同义务和后合同义务。违反先合同义务产生的是缔约过失责任，违反后合同义务产生的是后合同责任。
合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的债务人履行合同的地点，不在履行地实施的履行行为不发生消灭合同义务的法律效力，确定合同履行地的规则有：首先，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，以接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。是即时结清的合同的，以交易行为地为合同履行地。
路光亮律师
17549人看过
刘云海律师
15633人看过
苏明浩律师团队律师
7971人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
陈婧婧律师
