精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 租赁合同还没有到期但是出租方不租了应当如何赔偿

租赁合同还没有到期但是出租方不租了应当如何赔偿

2024.05.11 合同纠纷 11人浏览举报
律师回答
租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约,应当承担违约责任。
如果合同有约定的,应当按照约定支付给承租方违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20240511*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 出租方房屋租赁合同的解除条件

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

    刘辉律师 2020.04.22 1167人看过
  • 合同签了但是还没有开始执行

    合同依法成立的就具有法律效力,合同虽然未开始执行但合同是依法成立的,就具有法律效力。法律效力,是指法律所具有或者赋予的约束力。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果,即能够获得肯定性法律后果,例如一份依法成立的合同具有法律效力,能够获得法律的保护。

    陈婧婧律师 2024.04.15 26人看过
  • 合同未到期出租方解除会怎样

    如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致可以解除合约。

    陈绍熙律师 2023.01.04 146人看过
  • 房屋租赁出租方违约金怎么写

    签订房屋租赁合同时,出租人违约时约定支付违约金的,违约金条款应该包括违约金数额、违约金给付方式等内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    王汉杰律师 2019.11.27 966人看过
  • 房屋租赁出租方违约怎么办

    房屋租赁出租方违约可以这样处理:1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者相关规定维权。

    唐海燕律师 2021.01.19 977人看过
  • 租赁合同出租方违约怎么处理,如何维权

    租房合同出租方违约的处理方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种,当事人违约时,双方当事人可以协商解决,也可以申请调解;如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的,当事人可以根据达成的仲裁协议申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

    李荣梅律师 2023.04.22 91人看过
  • 租赁合同出租方违约怎么处理,如何维权?

    租房合同出租方违约的处理方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种,当事人违约时,双方当事人可以协商解决,也可以申请调解;如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的,当事人可以根据达成的仲裁协议申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

    李荣梅律师 2023.02.24 331人看过
  • 出租方不履行合同怎么办

    出租房屋有一方不履行合同,另一方可以要求不履行合同的一方按合同约定承担违约责任。根据法律的规定,承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。

    宗瑶律师 2020.07.06 1126人看过
  • 房屋租赁合同出租方违约怎么办

    房屋租赁合同出租方违约,可以要求出租方继续履行合同;要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失。租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。

    王汉杰律师 2020.01.11 1490人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 3081

    精选解答
  • 363622

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房屋租货到期租赁人不搬如何办
    房屋租货到期租赁人不搬出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,关于房屋租货到期租赁人不搬如何办的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 房屋租货到期租赁人不搬怎么办
    在现实生活中房屋租赁合同到期后,出租人不再出租房屋的,租赁合同后解除,承租人要搬出房屋,而承租人不搬出房屋的情形是比较多的,那么房屋租货到期租赁人不搬如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 租赁合同到期是否应当补偿
    依据《民法典》的规定,租赁合同约定的期限届满后,租赁合同就会终止。如果租赁合同有约定的,可以按租赁合同约定补偿,如果没有约定的,不需要支付补偿。
  • 租赁合同未到期弃租要负什么责任
    租赁合同未到期弃租要负违约责任。根据民法典的相关规定,租赁合同一方明确表示不履行合同义务的,守约方有权解除租赁合同,并要求违约方承担租赁合同约定的违约责任。关于租赁合同未到期弃租要负什么责任的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么办
    在当今社会不管是做人还是行事,最好都能够做到诚信为本, 特别是对于已经通过法律对契约精神进行了明确规定的今天而言更是如此, 在合同签订之后正确的按照合同约定完成合同的履行也是诚信的一种体现,那么房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么办?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复