精选解答
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履行完的合同可以作废。合同履行完毕，即可终止，所以履行完的合同可以作废。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使合同法律关系归于消灭。
合同履行中以下有这些抗辩权：1、同时履行抗辩权。合同双方都可以行使此抗辩权;2、先履行抗辩权。先履行义务人未履行先行义务时，后履行人可行使此抗辩权;3、不安履行抗辩权。先履行义务人有证据证明后履行义务人无法履行义务时，可行使此抗辩权。
合同的履行抗辩权有以下这些：一、同时履行抗辩权；二、先履行抗辩权，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行的要求;先履行一方不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求；三、不安抗辩权。
合同履行抗辩权是合同义务人阻止对方当事人请求权的权利。在合同履行中，当事人享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。
先履行抗辩权指的是双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时，对方当事人(后履行义务一方)有拒绝其履行请求的权利。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合，这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。
同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。同时履行抗辩权构成要件：一、须有同一双务合同互负债务;二、须双方互负的债务均已届清偿期;三、须对方未履行债务或未提出履行债务等。
交房租逾期的，经催告仍不交的，可以解除合同。法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
欠条中违约责任的时效为3年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
延期履行借款合同算违约。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。构成违约责任必须同时具备以下四个条件：1.有违约行为；2.有过错；3.有损害事实；4.存在因果关系。
不一定，要看合同是否有约定合同履行地。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。
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