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房屋租赁合同能提前解除，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同双方同意解除是可以的。法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
公司终止合同经济补偿金的计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
违约金只要是双方协商后自愿约定的，不超过造成损失的百分之三十的就是合法的。但是如果双方自愿约定违约金超过造成损失的百分之三十任何一方都没有主张违约金过高的，法律也不会加以干涉，也是有效的，只有一方向法院申请降低的，法院才会予以降低。
承揽合同的违约责任如下：1、标的质量的责任。2、标的数量的责任。3、包装定作物的责任。4、未按合同规定交付标的的责任。5、不妥善保管或擅自调换定作人所提供的原材料等物的责任。
租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。
租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。
如果受疫情影响合同完全无法履行，并且也不能约定延期履行的，可以解除合同；如果合同只是部分无法履行或者可以约定延期履行的，则除非当事人协商一致决定解除合同，否则不能解除合同。
买卖合同到期未付款的，另一方可以催告付款方付款而且可以要求其承担违约责任，如果经过催告在合理期限内这一方还没有付款的，则另一方可以要求解除合同，解除合同后，也仍然可以要求付款方承担违约责任。
《民法典》没有规定定金合同必须采取书面形式，因此口头约定的定金在实际交付后成立生效，如果给付定金的一方反悔；不租房了，定金不予退还，如果收受定金的一方反悔，不把房租给对方，应当双倍退还定金。
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