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要看那个房屋产权人他是否全部在合同上面签了名，如果没有的可以主张合同无效，因为按照法律规定，那个房屋的共有人他是要共同同意，意见一致才能出售房子的。部分的产权人单方面的主张他在法律上是无效的。
协议无效的五种情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
商品房买卖合同经过备案不需要进行公证。根据我国的相关法律的规定，商品房买卖合同是一种民事法律行为，因此，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
债权转让不是要式合同。债权人在转让债权时，不需要采用特殊的形式，和受让人达到债权转让合意后，可以采取口头形式，也可以采用书面形式，并且将债权转让的消息通知给债务人。只要债权转让是自愿达到的，就具有法律效力，跟合同的形式没有关系。
金融借款合同不是实践合同，是诺成合同。我国大部分合同都是诺成合同，只有少部分法律规定的例外是实践合同。合同法中仅仅针对自然人之间的借款合同规定自贷款人提供借款时生效，即实践合同，金融借款合同不在此列。因此金融借款合同仍然是诺成合同。
金融借款合同不是实践合同，是诺成合同。我国大部分合同都是诺成合同，只有少部分法律规定的例外是实践合同。合同法中仅仅针对自然人之间的借款合同规定自贷款人提供借款时生效，即实践合同，金融借款合同不在此列。因此金融借款合同仍然是诺成合同。
合同诈骗追刑标准是：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。但由于我国各个省市的经济发展不平衡，因此具体的各省对合同诈骗罪的立案标准是有所不同的。
盖章与签字具有同等的法律效力，当事人在签订合同时，可以用法人印章代替签字，但如果当事人之间另有约定的，应当以约定为准。根据法律规定，双方当事人采用书面形式签订合同的。合同自自双方均签名、盖章或按指印时成立。如果一方已履行主要义务，对方接受时，合同即成立，双方没有签订合同，或没有在合同上签字盖章的，不影响合同效力。
装饰分公司可以签订合同。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。如果不在总公司授权范围之内签的合同，该合同就属于是效力待定的合同，需要由总公司进行追认才会发生效力。
1、《民法典》规定，电子合同要约撤回的方式是以明示或者默示作出意思表示。2、用电子邮件形式订立合同时，如果符合要约撤销的条件，应当能够在受要约人承诺之前撤销。3、意思表示一般应当以明示的方式作出。
在租车前，要咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。签定租赁合同，从外观上对车辆进行检查，然后打开车盖，查看冷冻液、机油、电瓶的状况，进入驾驶室内检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾。
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