精选解答
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合同中可以既约定违约金又约定定金，但是适用时只能适用其中一种。因为如果并用会加重违约方的责任，对违约方是非常不公平的。在适用时如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1、视情况而定。如果当事人在订立合同的过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当负缔约过失责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。2、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
附条件的买卖合同是指当事人在买卖合同中特别约定了一定条件成就时，合同效力才发生或消灭的合同。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
有效成立贸易合同的条件是：贸易合同必须具有两人以上，且各方具有相应的民事行为能力；合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；当事人基于意思表示真实，就订立合同达成协商；贸易合同有效成立的其他条件。
承包合同期满一般是不能再签补充协议的，只有再续签合同后才能在合同有效基础上签订补充协议。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
承包合同期满一般是不能再签补充协议的，只有再续签合同后才能在合同有效基础上签订补充协议。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
当事人协商一致，购房合同可以增加补充协议。一般情况下，补充协议的效力应基于整个合同。如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。
是的。签了意向书一般不可以违约，违约需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任；但符合法定条件的，例如因不可抗力不能实现意向书的目的或对方拒绝履行的，当事人可以依法解除意向书。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同双方的责任通常被称为违约责任，是指合同当事人不履行合同义务时所依法承担的法律责任。合同责任范围包括：缔约过失责任、预期违约责任、违约责任、后契约责任这四种形态。合同义务主要是合同当事人约定的义务。包括：法律规定的当事人必须遵守的强行性义务；附随义务，附随义务基于诚信原则而产生，体现在合同的履行及合同终止之后。
买卖合同的审查主要是以下方面：双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号；标的；数量；质量；价款或报酬；履约期限、地点或方式；违约责任；解决争议的方法；合同生效条款；清洁文本条款。
无名合同的法律适用原则如下：一、契约自由原则。这一原则保障了合同当事人自由而不受外部非法干预地进行协商，确定当事人之间相互的权利义务关系。二、公序良俗原则。公序良俗原则是无名合同是否有效的一个重要的判断标准。
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