精选解答
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公司合同不是必须由法定代表人签。一般情形下，是由法定代表人以法人名义签订合同，但是公司委托授权的其他负责人或公司的工作人员等也可以代表公司订立合同。 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
物业合同需要由物业和业主委员会签订，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的； 规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
设定质权要签订质押合同，而且质押合同应当采用书面形式订立，且需要具备以下条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
签订合同过程中应当注意的问题的有以下几点：1、订立合同的行为人是否是合同当事人或其授权的代理人；2、订立合同的行为人是否具有相应的民事行为能力；3、合同的内容是否与约定的一致；4、是否有违法、违背公序良俗的条款内容。
合同成立，是指合同的当事人就合同的条款协商一致。合同的成立需要的条件主要有：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
有效的保险合同必须具备以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购房合同中的协议不合理可以不签。不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
劳动合同的订立一般应当采用书面的形式。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
劳动合同到期后，用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金。其标准是:工作满1年支付1个月肛资的标准，如果是工作6个月以上不满1年的话，则按1年计算，不满六个月的，则按照半个月的工资计算。
找不到合同了能立案。合同纠纷没有合同，人民法院也是可以立案的，只要其符合法律规定的起诉条件，法院应保障其诉讼权利，对此必须立案受理。如果不符合起诉条件的，不予立案。没有合同不属于起诉条件的必要范围。
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