精选解答
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（一）改制企业国有产权转让要按照《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委、财政部第3号令），在具有国有产权交易资质的产权交易机构进行，并公开信息，竞价转让。转让方式可以采取拍卖、招投标、以及国家法律法规规定的其他方式。
1. 对国企改制进行可行性分析。2. 由拟改制国有企业向国资委提出改制申请。3. 清产核资、财务审计和资产评估。（1）国企企业改制申请获得批准后，确定清产核资基准日，开展资产清查、产权界定和损失认定工作。
是的。企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，继承原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照有关规定申请办理资质。
个人独资公司的股东不能转让。个人独资企业不具有法人资格，只是自然人进行商业活动的一种特殊形态，属于自然人企业范畴。个人有限责任公司股东可以转让，因为个人有限责任公司也属于独资公司，但是他有明确的法人。
资本公积、盈余公积及未分配利润中属于个人股东的部份：①资本公积中转增股本时不征收个人所得税。②盈余公积及未分配利润转增股本时应当缴纳所得税。
国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认后的净资产折为国有股股本。在一定条件下，也允许公司净资产不完全折股，但与募股方案和预计发行价格一并考虑，折股比率（国有股股本÷发行前国有净资产）不得低于60%。
主要通过四种方式处置：、以土地使用权作价入股。公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权。改制前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。授权经营。
清产核资指国有资产监督管理机构依据规定的程序、方法，组织企业进行帐务清理、财产清查，依法认定企业的各项资产损益，从而真实反映企业的资产价值和重新核定企业国有资本金的活动。主要包括财务清理、资产清查、价值重估、损益认定、资金核实和完善制度等。
企业清产核资程序：（1）企业提出申请；（2）国有资产监督管理机构批复同意立项；（3）企业制定工作实施方案，并组织帐务清理、资产清查等工作；（4）聘请社会中介机构对清产核资结果进行专项财务审计和对有关损益提出鉴证证明。
为维护国家利益，防止国有资产流失，按照国有资产监督管理委员会《关于规范国有企业改制工作意见》，国有企业在改制前，首先应进行清产核资，然后在清产核资的基础上，再进行资产评估。
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