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公司法

抵押担保物是否及于利息？

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。利息应当先充抵收取利息的费用。

张福昊律师 2022.01.23 1106人看过
公司房产可否设立抵押权？

公司进行借贷活动时，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理房屋抵押。房产作为不动产，是可以设立抵押，为债务进行担保的。以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

张福昊律师 2022.01.23 1245人看过
哪些房产可为借款作抵押？

1、作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。2、在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。3、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

张福昊律师 2022.01.23 1043人看过
抵押权已注销合同是否还有效？

抵押已经注销的，抵押权就消灭，所以抵押合同就终止，不再具有法律效力。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

张福昊律师 2022.01.23 1315人看过
企业以权利为反担保的措施有哪些种类？

企业反担保的措施有：1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。2、收益权的质押。3、股权的质押。4、专有经营权的质押。5、财产所有权的抵押或质押。

张福昊律师 2022.01.23 912人看过
反担保协议必须要抵押吗？

反担保协议并不是必须要抵押，也可以选择质押等方式。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权或者质权的情形，抵押权人或者质权人可以与抵押人或质押人协议以担保财产折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。

张福昊律师 2022.01.23 1122人看过
工程欠款能否优于抵押权？

建筑工程款优先于抵押权。发包人逾期不支付工程款的，承包人可以请求人民法院拍卖该建筑物，建筑物拍卖或者折价后，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

张福昊律师 2022.01.23 978人看过
实现抵押权需具备什么条件

实现抵押权需具备的条件：(一)存在有效的抵押权。(二)债权已届清偿期而未受清偿。(三)债务人不履行债务。(四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

张福昊律师 2022.01.23 1366人看过
抵押担保范围以抵押人与抵押权人约定为准吗？

抵押财产担保债务的，抵押担保的范围，以抵押人和抵押权人约定为准。没有约定的，按法定方式确定抵押担保范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

张福昊律师 2022.01.23 875人看过
财产保全担保的解除条件有哪些？

财产保全担保的解除条件：1、申请人撤销财产保全的申请;2、被申请人已经履行义务;3、在诉前财产保全中，申请人在法定起诉期间内不起诉。人民法院采取诉前财产保全措施后15日内，申请人应当尽快起诉。15日届满，申请人没有起诉的。

张福昊律师 2022.01.23 1144人看过