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承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
建设工程施工合同的内容：建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围；2、建设工期；3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利等等。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。
关于工程建设合同担保范围，主要有下列内容：《建设工程施工合同》第二部分“通用合同条款”中涉及到的担保业务主要有：发包人主要是提供资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知等等。
主要检查项目的合格率应达到100%；非主要检查项目的合格率均应达到70%，且不符合本标准要求的点，具最大偏差应在允许偏差的1.5倍之内。在特殊情况下如最大偏差超过允许偏差1.5倍，但不影响下道工序施工、工程结构和使用功能，仍可评为合格。
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。
有几个要点：一是严格审查主合同效力。定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种，《担保法》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
以某学院的建设工程为例。第一，合同主体，在该合同中，甲方是某学院，甲方作为合同主体。需要指出的是，甲方盖章用的是合同专用章，从法律层面上来讲，使用合同专用章也是没有问题的，但是需要注意的是，我们建议让对方使用公司法定名称章，为什么因为公……
根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为四个等级：第一，特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故。
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