当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定,定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
定金按照双方的约定来进行书写。房屋租赁合同:出租方:身份证号码:承租方:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。
要看事由,如果是不可抗力导致合同不能履行,定金可以退,若是给付定金一方自身的原因导致不能履行合同,定金不能退。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
视情况而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。立约定金是指为保证正式订立合同而交付的定金。成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律规定,定金不得超出合同金额的20%,如超出,超出部分不受保护。当然,如果当事人因此遭受的损失大于定金,可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿,而不限于按照定金条款赔偿。定金合同自实际交付定金时成立。
发生购房合同定金的纠纷可以双方协商解决,或者向辖区人民法院提起诉讼。购房定金具有担保性质,给付定金的一方违约应以该定金赔偿,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
如果是中介违约,定金能退,而且是双倍退还。如果是给付定金的人违约,那么定金是不能退的。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金等。
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