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租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
没有租房合同，可以视为是不定期租赁合同，但最长不能超过二十年。相关法律规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
房屋租赁合同纠纷起诉状范文；原告XXX，男，汉族，__年__月__日出生，住址：__被告XXX，男，汉族，__年__月__日出生，住址：___诉讼请求：要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；要求判令两被告返还租用房屋。
有以下方法：找另一方拿到合同文本复印，双方在复印件是签字盖章确认复印件与原件相符。保留好相关租赁关系的证据，如果缴纳房租的证据等。如果能有复印件与前述相关证据结合就更好了。
租房合同协议的主要内容是：出租方(以下简称甲方)，承租方(以下简称乙方)。房屋的地址，房屋的租金，房屋的租赁期限，因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
签订租房合同时，房产公司应出具对该房产的所有权证(即是该房产的所有者)或房产所有者的房产证对其的授权证明;盖章还是签字可在合同中约定;如：本合同自签字(盖章)后生效。
后面可以添加补充协议。房屋租赁合同：出租方的身份证号码（以下简称甲方），承租方的身份证号码（以下简称乙方），租赁期限，租金及押金，房屋维护及维修，转租，合同解除，其他约定事项。
出租房租合同书：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）。承租方：身份证号码：（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议。
开店租房合同：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。
如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
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