土地政策精选解答

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土地政策

法律对工业用地转商业用地是怎样规定的

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准；2、如符合城市规划可以改变为商业用途；3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

刘辉律师 2022.11.24 3071人看过
集体土地上房屋买卖的效力是什么

集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

王汉杰律师 2022.11.24 1588人看过
农村宅基地上房屋能否赠与

不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制。

张闽律师 2022.11.24 2430人看过
临时使用林地的期限是多久

依据我国相关法律的规定，需要临时使用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准;临时使用林地的期限一般不超过二年，并不得在临时使用的林地上修建永久性建筑物。

杨婷律师 2022.11.24 3864人看过
土地纠纷的诉讼期限是多久

土地纠纷的诉讼期限是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

王汉杰律师 2022.11.24 2707人看过
土地转让纠纷诉讼时效是多久

土地转让民事纠纷诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

王汉杰律师 2022.11.24 2364人看过
流转土地是否可以再出租

可以。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，土地流转后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

陈凤律师 2022.11.24 2898人看过
工业用地怎么办理过户手续

应办理规划证，建房证的手续，到规划局、国土局、建设局办理，并进行以下步骤：（1）签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据；（2）取得所在地政府土地批复文件；（3）60天内缴纳土地契税等等。

王汉杰律师 2022.11.24 3510人看过
国营农场土地承包期限是多久

承包国营农场的，如果是耕地的，承包期限为30年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

刘辉律师 2022.11.24 3609人看过
居住用地使用年限

居住用地使用年限七十年。我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

王汉杰律师 2022.11.24 3956人看过