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改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。
城镇土地使用税可以每个季度都申报，也可以半年申报一次，具体情况还要看各地方的税务局，毕竟每个地方执行情况不一致。城镇土地使用税，每个企业单位需要在每个季度向相关部门进行审核，在一年到期之后就需要缴纳税务，不能出现拖延缴纳或者出现漏税的情况。
需要准备以下资料：机动车驾驶人的身份证明;机动车驾驶证;县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
以出让方式取得的国有土地使用权转让程序签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;向县以上国土部门提交转让申请;国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突。
土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。
居中写明“土地使用权申请书”，并写明申请人基本情况，法定代表人：(主要负责人)姓名、职务、电话。正文主要由申请事项和事实理由组成。尾部致送机关、申请人、申请日期。
对农村土地进行承包的时候，承包人与发包人签订承包合同后，可以办理土地承包经营权证，持有该证的，承包人的利益会受到法律的保护，依据相关法律的规定，农村土地承包人需要补办土地承包经营权证的，可以到乡(镇)人民政府农村经营管理部门办理。
国有土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。
路光亮律师
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