精选解答
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对补偿费有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
非法占用基本农田五亩以上；或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，可能涉嫌犯罪。为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏。
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。审查，现场勘察应与有关资料对照核实。地价评估，并提供报告书。
该行为违反了房地产经纪管理办法，根据房地产经纪管理办法规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
有关土地的只有建设用地使用权、土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权设立抵押的规定，建设用地使用权应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。土地所有权绝对不得抵押，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。合同当事人意思表示真实。合同不违反法律或社会公共利益，所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，符合公序良俗的要求。
一是以家庭承包，以户为单位，组织内部人人都有份，以每人多少地而取得的土地。二是以公开竞价、招标或协商的方式承包的土地。三部是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
依据我国《土地管理法》的规定，对土地进行征收之前，征收方要向有关部门提出申请，并且制订征收方案确定征收范围，征收的土地超出范围的，对多占的土地要退回，恢复原状。
土地使用权抵押的条件是必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押的对象范围包括可进行土地使用权抵押登记的范围和限制办理土地使用权抵押的对象范围。
路光亮律师
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