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集体土地上建商品房未取土地使用权所签订协议无效。合同无效的法定情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益。
因为征收权只能由国家来行使，因此，土地征收侵权责任可纳入国家赔偿责任的范畴。行为的不法性或过错性是国家承担责任的最主要原因。土地征收侵权责任的请求权主体既包括农村集体经济组织也包括农民。
土地权属登记发证行为应是行政确认行为，而非单纯的备案登记行为，理由如下：行政确认是指行政主体对行政相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别，给予确定、认定、证明或否定并予以宣告的具体行政行为，包括行政登记、鉴证、认定和证明等形式。
土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。
必须经过法定清算程序后才可以分配。公司法规定了公司解散的事由。出现这些清算事由后的15天内应成立清算组进行清算。如果股东不成立清算组清算的，债权人可以请求人民法院指定清算组进行强制清算。
可以的。农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
邻居侵占土地一般不构成犯罪，但构成侵权，属于民事纠纷，侵权人应当承担相应的侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
《中华人民共和国土地管理法》的规定，进行工程建设的时候，临时用地未经批准就使用的，是属于违反土地管理法的行为，土地管理部门有权要求当事人恢复土地。
在承包其内妇女结婚的，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包人应得的承包收益，依照规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
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