中美双法学硕士;北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任;北京市律师协会婚姻家庭委员会委员;2008年执业以来,深耕民商事领域,积累了丰富的诉讼经验,代理了多起社会影响较大的民事案件,并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点:表达能力强,思路清晰,经验丰富,能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案,深受客户信任。擅长领域:离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。说到税收,大家肯定关心相关的优惠,那么契税优惠有哪些呢契税优惠有哪些具体内容如下:国家机关、事业单位、社会团体。
不包含。契税政策规定, 70年土地使用权商品房买入前提,首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%, 三套以及三套以上契税3%, 40年或50年商住房,商业房买入。
车位不属于住房,属于商业用房,契税3%,而住房则可享受税收优惠。契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定,核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票,主要是用在缴税时候,在需要缴纳差额个税或者差额营业税时,需要用原契税票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供契税票。
大连首套房商业贷款利率通常执行1.1倍基准利率,贷款一年以内,基准利率为4.35%,贷款一至五年,基准利率为4.75%,贷款五年以上,基准利率为4.90%。2、大连首套房公积金贷款利率多执行基准利率。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定:对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为。
签定代建合同,由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为,应照章征收契税。
个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税;转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额=(售房收入-购房价格)×税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征等。