中美双法学硕士;北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任;北京市律师协会婚姻家庭委员会委员;2008年执业以来,深耕民商事领域,积累了丰富的诉讼经验,代理了多起社会影响较大的民事案件,并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点:表达能力强,思路清晰,经验丰富,能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案,深受客户信任。擅长领域:离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
退契税条件、所需资料以下内容:①契税完税证;②房屋销售不动产同意发票;③购房者身份证;④购房首付款收款收据;⑤银行存折(卡);⑥房屋买卖合同。
当地的房管局进行调档,办理契税缴纳证明。办理程序如下:1、带本人身份证原件,到审批契税窗口查询缴纳记记录。2、到市一级的报纸报社登报申明遗失。3、携带报纸和本人身份证原件,到审批契税窗口,开具契税缴纳证明。
契税的征税对象是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖。
不含在成交的价款中,不属于价内税。契税是指中国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人向税务部门交纳的税金。涉及房屋的转让时,契税计入固定资产,税金不能直接抵扣;折旧可按税法中的抵扣。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。承租方是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。
首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。
契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。以此类推。
契税完税证丢失了之后是可以申请补办的。丢失后,可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关,说明丢失的情况。待税务机关确定后,就可开具契税完税证明进行复印,最后再拿着证明或者契税完税证明复印件加盖公章即可。
契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。